Sådan undgår du en lang liggetid i København

Markedet i København er i forandring

I 2025 oplever vi rekordhøje priser og samtidig kortere liggetider end sidste år. Ifølge Finans Danmark steg udbudsprisen på ejerlejligheder i København til 73.672 kr. pr. m² i juni 2025 - en stigning på næsten 13 % på ét år. Samtidig er liggetiden faldet med mere end 30 %.

For boligsælgere betyder det, at konkurrencen er hård, og strategien skal sidde i skabet. Her er 5 tips til at undgå, at din bolig står længe til salg.

1. Prissæt realistisk

Når markedet er varmt, kan man fristes til at skyde prisen i vejret. Men en for høj pris kan koste dyrt i form af liggetid og større prisnedslag senere. Bed altid mindst 2-3 mæglere om vurdering og sammenlign deres prisintervaller.

2. Første 30 dage er afgørende

De fleste fremvisninger sker i starten. Spørg din mægler, hvordan de planlægger at skabe momentum - fra billeder til annoncering og opfølgning på henvendelser.

3. Markedsføring og strategi

Faldende udbud betyder, at de rigtige købere skal rammes præcist. Bed om en konkret marketingplan med budget og eksempler på tidligere kampagner.

4. Lokalt kendskab

København er ikke ét samlet marked. Priserne varierer meget fra bydel til bydel. Vælg en mægler med dokumenteret erfaring i dit kvarter.

5. Dokumentation og tillid

Købere reagerer på gennemsigtighed. Energimærke, servicehistorik og mindre reparationer kan gøre en stor forskel. Spørg, hvordan mægleren vil bruge dokumentationen aktivt i salget.

Sådan hjælper MæglerMatch:
Vi finder de 3 bedst kvalificerede mæglere til dit boligsalg i København - gratis og uforpligtende. De har erfaring med både din boligtype og dit lokalområde, så du får større gennemsigtighed og bedre chance for et hurtigt salg.